سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است؛ متقاضیان در مراکز استان‌ها تا ۲۸۰ میلیون، سایر شهرها تا ۱۸۵ میلیون و روستاها تا ۷۵ میلیون تومان می‌توانند تسهیلات دریافت کنند.
به گزارش اینتومان، قسط وام ۳۶۵ میلیون تومانی با سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه نیز حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان است.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش سقف تسهیلات همراه شده و مستاجران واجد شرایط می‌توانند بر اساس محل سکونت خود برای دریافت این تسهیلات درخواست دهند. با این حال، رسیدن سقف وام به ۳۶۵ میلیون تومان به این معنی نیست که همه متقاضیان الزاماً این مبلغ را دریافت می‌کنند و پرداخت تسهیلات پس از بررسی شرایط، مدارک، اعتبارسنجی و تأیید بانک انجام می‌شود.
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین شده است.
| محل سکونت | سقف وام در سال ۱۴۰۵ |
|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| مراکز استان‌ها | ۲۸۰ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان |
سقف وام تهران در سال گذشته ۲۷۵ میلیون تومان بود که برای سال ۱۴۰۵ به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته است. سقف تسهیلات مراکز استان‌ها نیز از ۲۱۰ به ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها از ۱۴۰ به ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها از ۵۵ به ۷۵ میلیون تومان رسیده است.
همچنین منابع اختصاص‌یافته به تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان در سال قبل به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.
قسط وام ودیعه مسکن ۳۶۵ میلیون تومانی چقدر است؟
بر اساس محاسبه اعلام‌شده برای وام عادی ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، قسط ماهانه وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان خواهد بود.
مجموع مبلغ بازپرداخت این وام در پایان پنج سال حدود ۶۱۷ میلیون و ۳۷۱ هزار تومان محاسبه شده است. به این ترتیب، مجموع پرداختی متقاضی طی دوره بازپرداخت حدود ۲۵۲ میلیون تومان بیشتر از اصل وام خواهد بود.
قسط و مجموع بازپرداخت سایر سقف‌های وام نیز به شرح زیر است:
| محل سکونت | مبلغ وام | قسط ماهانه | مجموع بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان | ۶۱۷ میلیون و ۳۷۱ هزار تومان |
| مراکز استان‌ها | ۲۸۰ میلیون تومان | ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان | ۴۷۳ میلیون و ۵۹۹ هزار تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان | ۳۱۲ میلیون و ۹۱۴ هزار تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان | ۱۲۶ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان |
این ارقام بر مبنای سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه محاسبه شده‌اند.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵
متقاضی دریافت وام ودیعه باید شرایط تعیین‌شده برای این تسهیلات را داشته باشد و اجاره‌نامه معتبر ارائه کند. مهم‌ترین شرایط اعلام‌شده شامل موارد زیر است:
- اجاره‌نامه باید رسمی یا در سامانه معاملات املاک ثبت شده باشد.
- قرارداد اجاره باید کد رهگیری داشته باشد.
- اطلاعات اجاره‌نامه از جمله مشخصات موجر و مستاجر، شهر محل سکونت و کد رهگیری باید قابل استعلام و با اطلاعات ثبت‌شده مطابقت داشته باشد.
- متقاضی، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال نباید مالک خانه یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
- وضعیت تسهیلات جاری مسکن متقاضی در فرآیند بررسی قرار می‌گیرد.
- متقاضی اصلی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز در گروه‌های مشمول این تسهیلات قرار می‌گیرند.
همچنین برخی گروه‌ها از جمله زوج‌های جوان، زنان سرپرست خانوار، خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی و خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر ممکن است در اولویت پرداخت قرار داشته باشند.
اجاره‌نامه برای دریافت وام ودیعه چه شرایطی باید داشته باشد؟
اجاره‌نامه ارائه‌شده برای دریافت وام باید رسمی یا در سامانه مربوط به معاملات املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
اطلاعات درج‌شده در قرارداد از جمله مشخصات موجر، مستاجر، محل سکونت و کد رهگیری بررسی می‌شود. وجود مغایرت در اطلاعات قرارداد می‌تواند روند بررسی پرونده را با مشکل مواجه کند.
به همین دلیل، متقاضیان پیش از ثبت درخواست باید از صحت اطلاعات درج‌شده در اجاره‌نامه اطمینان داشته باشند.
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ چگونه است؟
ثبت درخواست وام ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود. متقاضی باید اطلاعات هویتی، محل سکونت و مشخصات قرارداد اجاره را در سامانه ثبت کند.
پس از ثبت درخواست، شرایط متقاضی بررسی می‌شود و در صورت تأیید، پرونده برای ادامه مراحل به بانک معرفی خواهد شد.
ثبت درخواست در سامانه به‌تنهایی به معنای پرداخت قطعی وام نیست و متقاضی باید مراحل بانکی، تکمیل مدارک و اعتبارسنجی را نیز پشت سر بگذارد.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن همان وام ودیعه است؟
خیر. وام ۴۰۰ میلیون تومانی با سقف عمومی وام ودیعه مسکن تفاوت دارد.
در سال ۱۴۰۵، برخی تسهیلات قرض‌الحسنه مرتبط با ودیعه، خرید یا ساخت مسکن در چارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز مطرح شده است. این تسهیلات برای گروه‌های مشخصی در نظر گرفته شده و شامل همه مستاجران نمی‌شود.
بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، خانواده‌های دارای دو فرزند که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند شده‌اند می‌توانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. برای خانواده‌های دارای یک فرزند نیز رقم ۳۳۰ میلیون تومان و برای برخی زوج‌های واجد شرایط ۲۱۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بنابراین نباید رقم ۴۰۰ میلیون تومان را سقف عمومی وام ودیعه مسکن برای همه مستاجران در نظر گرفت. سقف عمومی این وام برای مستاجران تهرانی در سال ۱۴۰۵، ۳۶۵ میلیون تومان است.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی مددجویان چه تفاوتی دارد؟
برخی مددجویان دهک‌های درآمدی یک تا سه نیز مشمول تسهیلات قرض‌الحسنه تأمین مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان هستند. این تسهیلات می‌تواند برای خرید، ساخت یا تأمین ودیعه مسکن مورد استفاده قرار گیرد و با کارمزد چهار درصد پرداخت شود.
بنابراین متقاضیانی که عبارت «وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن» را جست‌وجو می‌کنند باید توجه داشته باشند که این رقم می‌تواند به طرح‌های متفاوتی مربوط باشد و شرایط دریافت آنها یکسان نیست.
برای وام ودیعه مسکن چند ضامن لازم است؟
پس از تأیید درخواست، متقاضی برای تکمیل پرونده به بانک عامل معرفی می‌شود. نوع ضمانت و وثیقه مورد نیاز بر اساس مقررات تسهیلات، بانک عامل و وضعیت اعتباری متقاضی تعیین خواهد شد.
بنابراین نمی‌توان بدون مشخص شدن بانک عامل و وضعیت اعتباری فرد، تعداد مشخصی ضامن را برای همه متقاضیان اعلام کرد. ثبت درخواست در سامانه نیز به معنای تعیین قطعی شرایط ضمانت یا پرداخت حتمی وام نیست.
