قیمت آپارتمان در سلسبیل در مهرماه ۱۴۰۵، بسته به متراژ، سال ساخت، تعداد اتاق و موقعیت ملک تفاوت قابل‌توجهی دارد. بررسی چند فایل فروش در سلسبیل شمالی و جنوبی نشان می‌دهد برای خرید یک واحد ۷۰ متری در این محدوده، در یکی از آگهی‌های مورد بررسی حدود ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.
به گزارش اینتومان، در میان فایل‌های بررسی‌شده، یک واحد ۷۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵ در سلسبیل جنوبی با قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. قیمت این واحد به ازای هر متر مربع حدود ۲۴۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود.
در سلسبیل شمالی نیز یک واحد ۷۸ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، ۲۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک آپارتمان ۱۳۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ نیز در همین بخش با قیمت ۲۸ میلیارد تومان در فهرست فروش قرار دارد.
قیمت آپارتمان در سلسبیل شمالی و جنوبی
فایل‌های فروش بررسی‌شده نشان می‌دهند اختلاف قیمت میان واحدهای مختلف سلسبیل فقط به متراژ مربوط نیست و سال ساخت و ویژگی‌های هر ملک نیز در قیمت پیشنهادی فروشنده اثر دارد.
در سلسبیل جنوبی، علاوه بر واحد ۷۰ متری نوساز، یک آپارتمان ۱۱۵ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ نیز با قیمت ۲۲ میلیارد تومان عرضه شده است.
در سلسبیل شمالی، قیمت یک واحد ۷۸ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، ۲۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و قیمت یک واحد ۱۳۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، ۲۸ میلیارد تومان اعلام شده است.
| محدوده | متراژ | تعداد خواب | سال ساخت | قیمت آگهی | قیمت تقریبی هر متر |
|---|---|---|---|---|---|
| سلسبیل شمالی | ۷۸ متر | ۲ خوابه | ۱۴۰۱ | ۲۲.۲ میلیارد تومان | حدود ۲۸۵ میلیون تومان |
| سلسبیل شمالی | ۱۳۰ متر | ۳ خوابه | ۱۳۹۴ | ۲۸ میلیارد تومان | حدود ۲۱۵ میلیون تومان |
| سلسبیل جنوبی | ۱۱۵ متر | ۳ خوابه | ۱۳۹۸ | ۲۲ میلیارد تومان | حدود ۱۹۱ میلیون تومان |
| سلسبیل جنوبی | ۷۰ متر | ۲ خوابه | ۱۴۰۵ | ۱۶.۸ میلیارد تومان | حدود ۲۴۰ میلیون تومان |
خرید آپارتمان ۷۰ متری در سلسبیل چقدر سرمایه می‌خواهد؟
بر اساس فایل ۷۰ متری بررسی‌شده، خرید یک آپارتمان دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵ در سلسبیل جنوبی به ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارد.
البته این رقم را نمی‌توان به‌عنوان قیمت ثابت تمام آپارتمان‌های ۷۰ متری سلسبیل در نظر گرفت. قیمت هر واحد می‌تواند با توجه به سال ساخت، وضعیت ساختمان، امکانات، موقعیت دقیق، طبقه و شرایط فروش تغییر کند.
برای مقایسه، واحد ۷۸ متری موجود در فایل‌های سلسبیل شمالی ۲۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. بنابراین حتی میان واحدهایی با متراژ نزدیک نیز اختلاف قیمت قابل‌توجهی دیده می‌شود.
قیمت مسکن در سلسبیل؛ آگهی‌ها چه می‌گویند؟
بررسی این چند فایل نشان می‌دهد بازار مسکن سلسبیل طیف متنوعی از واحدها را شامل می‌شود. از آپارتمان‌های کوچک و نوساز تا واحدهای بزرگ‌تر و چندخوابه، قیمت‌های متفاوتی در آگهی‌ها دیده می‌شود.
با این حال، ارقام جدول بالا صرفاً قیمت‌های اعلام‌شده برای چند فایل فروش هستند و نمی‌توان از آنها میانگین قیمت مسکن در کل سلسبیل یا قیمت قطعی معاملات را استخراج کرد. قیمت نهایی معامله نیز ممکن است با مبلغ درج‌شده در آگهی تفاوت داشته باشد.
در نتیجه، برای برآورد هزینه خرید آپارتمان در سلسبیل باید علاوه بر متراژ، سال ساخت و تعداد خواب، مشخصات دقیق ساختمان و وضعیت ملک موردنظر نیز بررسی شود.
