قیمت مسکن در تهرانپارس مهر ۱۴۰۵؛ آپارتمان در تهرانپارس متری چند است؟ + جدول

قیمت آپارتمان در تهرانپارس در مهرماه ۱۴۰۵، با توجه به متراژ، سن بنا و موقعیت ملک، تفاوت قابل توجهی دارد.

به گزارش اینتومان، بررسی چند فایل فروش در تهرانپارس غربی، شرقی و جنوبی نشان می‌دهد قیمت کل آپارتمان‌های عرضه‌شده در این محدوده از حدود ۲۸ میلیارد تومان شروع می‌شود و در نمونه‌های بزرگ‌تر به بیش از ۴۰ میلیارد تومان می‌رسد.

در میان فایل‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز در تهرانپارس شرقی با قیمت ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. یک واحد ۱۲۸ متری در تهرانپارس غربی نیز ۳۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. در تهرانپارس جنوبی، یک آپارتمان ۱۴۵ متری سه‌خوابه با قیمت ۴۱ میلیارد تومان در بازار عرضه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در تهرانپارس چقدر است؟

با محاسبه قیمت کل و متراژ این سه فایل، قیمت هر مترمربع نیز تفاوت‌هایی دارد.

بر این اساس، قیمت هر مترمربع در نمونه‌های بررسی‌شده از حدود ۲۴۰ میلیون تومان در تهرانپارس شرقی تا حدود ۲۸۳ میلیون تومان در تهرانپارس جنوبی متغیر است. قیمت هر متر در فایل تهرانپارس غربی نیز حدود ۲۶۲ میلیون تومان محاسبه می‌شود.

البته این ارقام را نمی‌توان به‌عنوان میانگین رسمی قیمت مسکن در کل تهرانپارس در نظر گرفت. این محاسبات صرفاً مربوط به سه فایل فروش بررسی‌شده است و عواملی مانند موقعیت دقیق ساختمان، کیفیت ساخت، تعداد واحدهای ساختمان، طبقه، آسانسور، پارکینگ، انباری و شرایط معامله می‌توانند قیمت هر ملک را تغییر دهند.

قیمت آپارتمان ۱۲۰ متری در تهرانپارس شرقی

در تهرانپارس شرقی، یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه که در سال ۱۴۰۵ ساخته شده، با قیمت ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.

قیمت هر مترمربع این واحد با تقسیم قیمت کل بر متراژ، حدود ۲۴۰ میلیون تومان به دست می‌آید.

این فایل در میان نمونه‌های بررسی‌شده، کمترین قیمت کل را دارد و در عین حال نوسازترین واحد جدول است.

قیمت آپارتمان ۱۲۸ متری در تهرانپارس غربی

در تهرانپارس غربی، یک واحد ۱۲۸ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، ۳۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بر این اساس، قیمت هر مترمربع این آپارتمان حدود ۲۶۲ میلیون تومان است.

این واحد با وجود قدیمی‌تر بودن نسبت به فایل تهرانپارس شرقی، قیمت کل و قیمت هر متر بالاتری دارد؛ موضوعی که نشان می‌دهد مقایسه قیمت ملک صرفاً براساس سن بنا نمی‌تواند تصویر کاملی از ارزش هر فایل ارائه دهد.

قیمت آپارتمان ۱۴۵ متری در تهرانپارس جنوبی

در تهرانپارس جنوبی نیز یک آپارتمان ۱۴۵ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ با قیمت ۴۱ میلیارد تومان عرضه شده است.

قیمت هر مترمربع این واحد حدود ۲۸۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود که در میان سه فایل بررسی‌شده، بالاترین رقم به ازای هر مترمربع است.

این واحد با متراژ بالاتر و سه اتاق خواب، از نظر قیمت کل نیز گران‌ترین فایل این جدول محسوب می‌شود.

جمع‌بندی قیمت مسکن در تهرانپارس

فایل‌های فروش بررسی‌شده نشان می‌دهند که در مهرماه ۱۴۰۵ برای خرید آپارتمان در تهرانپارس باید بسته به متراژ، سن بنا و موقعیت ملک، بودجه‌ای در محدوده ده‌ها میلیارد تومان در نظر گرفت.

در نمونه‌های بررسی‌شده، آپارتمان ۱۲۰ متری تهرانپارس شرقی ۲۸.۸ میلیارد تومان، واحد ۱۲۸ متری تهرانپارس غربی ۳۳.۵ میلیارد تومان و آپارتمان ۱۴۵ متری تهرانپارس جنوبی ۴۱ میلیارد تومان قیمت دارند.

با این حال، این سه فایل برای محاسبه «میانگین قیمت تهرانپارس» کافی نیستند. برای رسیدن به میانگین معتبر منطقه باید تعداد بسیار بیشتری از معاملات یا فایل‌های فروش با مشخصات مشابه بررسی شود؛ چون بازار مسکن، برخلاف علاقه عجیب ما انسان‌ها به یک عدد واحد برای همه‌چیز، با سه فایل به میانگین قابل اتکا تبدیل نمی‌شود.