جدول قیمت آپارتمان در مجیدیه (شهریور ۱۴۰۵) | خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟

جدول قیمت آپارتمان در مجیدیه (شهریور ۱۴۰۵) را در این مطلب مشاهده میکنید.

به گزارش اینتومان، قیمت مسکن در مجیدیه تهران در شهریورماه ۱۴۰۵ همچنان در صدر جست‌وجوهای ملکی پایتخت قرار دارد؛ محله‌ای که با دسترسی به بزرگراه‌های صیاد شیرازی، امام علی، همت و رسالت، هم برای خانه‌اولی‌ها و هم برای سرمایه‌گذاران، گزینه‌ای جذاب به شمار می‌رود.

مجیدیه کجاست و چرا این‌قدر پرطرفدار است؟

مجیدیه در پهنه شرقی و مرکزی تهران قرار گرفته و به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. این تقسیم‌بندی باعث شده طیف گسترده‌ای از متقاضیان، از خریداران واحدهای نقلی و اقتصادی تا خواهان آپارتمان‌های لوکس و نوساز، بتوانند در این محله گزینه‌ای متناسب با بودجه خود پیدا کنند.

دسترسی آسان به خطوط مترو و حمل‌ونقل عمومی، بافت تجاری فعال و اتصال سریع به مراکز تجاری و اداری شمال و مرکز شهر، از مهم‌ترین دلایل تقاضای بالا برای خرید و اجاره ملک در این منطقه است.

تفاوت مجیدیه شمالی و جنوبی

• مجیدیه شمالی: هم‌جوار با پاسداران و شمس‌آباد؛ معماری مدرن‌تر، خیابان‌های عریض‌تر و آپارتمان‌های نوساز و کم‌واحد با قیمت بالاتر.
• مجیدیه جنوبی: بافتی متراکم‌تر و سنتی‌تر با واحدهای تک‌خوابه و متراژهای اقتصادی؛ گزینه‌ای مناسب برای خریداران با بودجه محدودتر.

جدول قیمت آپارتمان در مجیدیه (شهریور ۱۴۰۵)

خرید آپارتمان ۲ خوابه در مجیدیه چقدر سرمایه می‌خواهد؟

بر اساس آخرین رصد بازار، برای خرید یک واحد ۲ خوابه در مجیدیه باید حداقل بین ۲۵ تا ۳۰ میلیارد تومان سرمایه در نظر گرفت؛ رقمی که بسته به سن بنا، موقعیت دقیق (شمالی یا جنوبی) و امکانات ساختمان می‌تواند نوسان داشته باشد. واحدهای نوساز با متراژ کمتر (مانند نمونه ۹۰ متری سال ساخت ۱۴۰۵) تقریباً هم‌قیمت واحدهای قدیمی‌تر با متراژ بالاتر هستند؛ نشانه‌ای روشن از تأثیر سن بنا بر قیمت نهایی.

جمع‌بندی

شکاف قیمتی میان واحدهای نوساز و چندسال‌ساخت، هم فرصتی برای سازندگان در پروژه‌های نوسازی ایجاد کرده و هم به خریداران مصرفی امکان می‌دهد با بودجه‌های متفاوت، ملکی متناسب با نیاز خود در مجیدیه بیابند. با توجه به تقاضای پایدار رهن و اجاره در این محدوده، چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ملکی در مجیدیه همچنان مثبت ارزیابی می‌شود.