مهاجرت پیوسته متقاضیان مسکن از تهران به کرج، این کلان‌شهر همسایه پایتخت را با شکافی عمیق و کم‌سابقه در قیمت‌های ملکی روبه‌رو کرده و آن را به یکی از داغ‌ترین میدان‌های رقابت میان سرمایه‌گذاران و خانه‌اولی‌ها تبدیل کرده است.
به گزارش اینتومان، با گران‌تر شدن روزافزون مسکن در تهران، بخش قابل توجهی از خریداران، به‌ویژه خانه‌اولی‌ها، به سمت کرج روی آورده‌اند؛ روندی که تقاضا را در محلات مختلف این شهر بالا برده و شکاف قیمتی محسوسی را میان مناطق مختلف کرج رقم زده است.
جدول قیمت آپارتمان در محلات مختلف کرج
| محله | متراژ | تعداد خواب | سال ساخت | قیمت کل |
|---|---|---|---|---|
| گوهردشت | ۱۴۵ متر | ۳ خوابه | ۱۴۰۵ | ۲۵ میلیارد تومان |
| گرمدره | ۱۱۲ متر | ۲ خوابه | ۱۳۹۷ | ۱۲ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان |
| مهرشهر | ۹۶ متر | ۲ خوابه | ۱۴۰۰ | ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
مقایسه محلات؛ کدام منطقه به‌صرفه‌تر است؟
با مقایسه این سه نمونه، گوهردشت با وجود واحد نوساز و متراژ بالاتر (۱۴۵ متر)، قیمت نهایی نزدیک به گرمدره و مهرشهر را ثبت کرده، در حالی که این دو محله واحدهایی با متراژ کمتر و سن بنای بیشتر عرضه می‌کنند. این تفاوت نشان می‌دهد نوسازی بنا همچنان یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت در بازار کرج به شمار می‌رود.
جمع‌بندی
با تداوم روند مهاجرت متقاضیان مسکن از تهران، انتظار می‌رود فاصله قیمتی میان محلات مختلف کرج در ماه‌های آینده نیز حفظ یا حتی بیشتر شود؛ روندی که هم فرصتی برای سرمایه‌گذاران در محلات کم‌برخوردارتر ایجاد می‌کند و هم بر دشواری خانه‌دار شدن خانواده‌های کم‌درآمد می‌افزاید.
